Минфин России разъяснил, что жилые помещения (квартиры), учитываемые на балансе организации на УСН в качестве основных средств на счетах бухгалтерского учета 01 «Основные средства» и «03 «Доходные вложения в материальные ценности», налогом на имущество организаций не облагаются (письмо Департамента налоговой и таможенной политики Минфина России от 22 декабря 2017 г. № 03-05-05-01/86054).
Напомним, что объектами налогообложения для российских организаций признается движимое и недвижимое имущество (в том числе имущество, переданное во временное владение, в пользование, распоряжение, доверительное управление, внесенное в совместную деятельность или полученное по концессионному соглашению), учитываемое на балансе в качестве объектов основных средств в порядке, установленном для ведения бухучета, если иное не предусмотрено ст. 378-378.2 Налогового кодекса (ст. 374 НК РФ). Следовательно, объектом налогообложения по налогу на имущество организаций признаются жилые дома и жилые помещения, учитываемые на балансе в качестве объектов основных средств в порядке, установленном для ведения бухучета.
Вместе с тем применение организациями УСН предусматривает их освобождение от обязанности по уплате налога на имущество организаций, за исключением налога, уплачиваемого в отношении объектов недвижимого имущества, налоговая база по которым определяется как их кадастровая стоимость (п. 2 ст. 346.11 НК РФ).
В то же время основные средства, предназначенные исключительно для предоставления организацией за плату во временное владение и пользование или во временное пользование с целью получения дохода, отражаются в бухучете и отчетности в составе доходных вложений в материальные ценности (п. 5 ПБУ «Учет основных средств» ПБУ 6/01).
В свою очередь налоговая база по налогу на имущество организаций определяется как кадастровая стоимость имущества в отношении жилых домов и жилых помещений, не учитываемых на балансе в качестве объектов основных средств в порядке, установленном для ведения бухучета (п. 4 ст. 378.2 НК РФ).
Источник: ГАРАНТ.РУ