Налоговым законодательством установлено освобождение для организаций и предпринимателей, применяющих УСН, в части уплаты налога на имущество организаций. Исключение составляют только объекты недвижимого имущества, налоговая база по которым определяется как их кадастровая стоимость по состоянию на 1 января года налогового периода (ст. 346.11, ст. 378.2 Налогового кодекса).
Перечень таких объектов определяется уполномоченным органом исполнительной власти субъекта РФ не позднее первого числа очередного налогового периода (п. 7 ст. 378.2 НК РФ). К ним, в частности относятся административно-деловые и торговые центры (комплексы) и помещения в них, а также нежилые помещения в которых предусмотрено размещение офисов, торговых объектов, объектов общественного питания и бытового обслуживания (по данным ЕГРН или документов технического учета).
При этом, как ранее разъяснял Минфин России, если здание (строение, сооружение) безусловно и обоснованно определено административно-деловым или торговым центром (комплексом) и включено в вышеуказанный перечень, то все помещения в нем, принадлежащие одному или нескольким собственникам, подлежат налогообложению исходя из кадастровой стоимости независимо от отсутствия самих этих помещений в перечне (письмо Минфина России от 13 марта 2017 г. № 03-05-04-01/13780).
А значит, как поясняет налоговая служба) и налогоплательщики, применяющие УСН, не освобождаются от уплаты налога в отношении объектов налогообложения, включенных в перечень, в том числе в отношении помещений, расположенных во включенных в перечень зданиях (письмо ФНС России от 17 февраля 2020 г. № БС-4-21/2741@).