В письме от 15.11.16 № 03-11-11/67023 Минфин напомнил, что физлица, занимающиеся предпринимательской деятельностью и прошедшие госрегистрацию, вправе вести те виды деятельности, которые указаны в ЕГРИП.
Если в ЕГРИП предусмотрен такой вид деятельности, как сдача внаем собственного недвижимого имущества, то доходы, полученные ИП — арендодателем, применяющим УСН, считаются доходами, полученными от предпринимательской деятельности.
Применение УСН индивидуальными предпринимателями предусматривает их освобождение от обязанности по уплате, в частности, налога на имущество физлиц (в отношении имущества, используемого для предпринимательской деятельности, за исключением объектов, включенных в «кадастровый» перечень).
Для применения указанного освобождения ИП, применяющих УСН, от обязанности по уплате налога на имущество физлиц необходимо соблюдение требования об использовании соответствующего имущества в предпринимательской деятельности.
Основанием для применения указанного освобождения является наличие документов, подтверждающих факт использования имущества в предпринимательской деятельности в течение налогового периода, например, договоры с арендаторами, свидетельствующие о получении доходов от данного вида предпринимательской деятельности и представленные в налоговые органы.
Источник: Audit-it.ru