Минфин России в письме от 09.03.17 № 03-04-05/13338 напомнил порядок налогообложения НДФЛ доходов, полученных физлицом от продажи имущества, которое использовалось в предпринимательской деятельности. В частности, чиновники обратили внимание на то, что к таким доходам нельзя применять имущественный налоговый вычет или уменьшить их за счет расходов на приобретение имущества.
В подпункте 1 пункта 1 статьи 220 НК РФ определено, что при продаже имущества физические лица могут воспользоваться имущественным налоговым вычетом. Вместо получения вычета налогоплательщик вправе уменьшить сумму полученных доходов на сумму фактически произведенных и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого имущества (подп. 2 п. 2 ст. 220 НК РФ). В то же время из положений подпункта 4 пункта 2 статьи 220 НК РФ следует, что упомянутый выше имущественный налоговый вычет не применяется к доходам, полученным от продажи недвижимого имущества и (или) транспортных средств, которые использовались в предпринимательской деятельности.
Из всего этого в Минфине делают следующий вывод. Если у физлица нет права на имущественный налоговый вычет, то и уменьшить полученные доходы на сумму произведенных расходов (то есть «заменить» право на вычет) он не может. Поэтому вся сумма доходов, полученных от продажи имущества, которое использовалось в предпринимательской деятельности, будет облагаться НДФЛ.