Гражданин, прекративший деятельность в качестве индивидуального предпринимателя, планирует продать недвижимое имущество, которое использовалось в предпринимательской деятельности. Сможет ли он воспользоваться профессиональным вычетом в отношении доходов, полученных от продажи недвижимости? Нет, не сможет, полагают в Минфине России. Подробности — в письме финансового ведомства от 22.01.16 № 03-11-11/2391.
Как известно, индивидуальные предприниматели при исчислении налоговой базы по налогу на доходы физических лиц имеют право на получение профессиональных налоговых вычетов в сумме фактически произведенных и документально подтвержденных расходов, непосредственно связанных с извлечением доходов. Такую возможность им дает пункт 1 статьи 221 НК РФ.
Из положений упомянутой нормы НК РФ следует, что право на получение профессионального налогового вычета имеют только индивидуальные предприниматели. Физические лица, не зарегистрированные в качестве индивидуальных предпринимателей, применять профессиональный налоговый вычет не могут.
Соответственно, после утраты статуса ИП физлицо не сможет воспользоваться вычетом при продаже объектов недвижимого имущества, которые использовались в предпринимательской деятельности.