При расчете единого налога в рамках УСН-15% арендаторы могут учесть затраты на оплату электроэнергии и услуг водоснабжения. Это справедливо и в том случае, если «упрощенщик» арендует часть площади в объекте недвижимости, а оплата за воду и электроэнергию входит в состав расходов на содержание общего имущества. Об этом сообщил Минфин в письме от 27.10.20 № 03-11-06/2/93333.
Разъяснения следующие. Подпункт 5 пункта 1 статьи 346.16 НК РФ позволяет учитывать материальные расходы при расчете налога в рамках УСН с объектом налогообложения «доходы минус расходы». Такие затраты определяются в порядке, установленном для расчета налога на прибыль, то есть в соответствии со статьей 254 НК РФ. Пункт 5 данной статьи гласит, что к материальным расходам относятся, помимо прочего, расходы на приобретение топлива, воды и энергии всех видов.
Из сказанного следует, что «упрощенщик»-арендатор вправе учесть затраты на приобретение электроэнергии и услуг водоснабжения. Если налогоплательщик арендует часть помещения, а воду и электричество оплачивает в составе расходов на содержание общего имущества объекта недвижимости, то соответствующие расходы он учитывает пропорционально арендуемой площади.