Порядок налогообложения будет зависеть от того, использовалось ли недвижимость в предпринимательской деятельности.
ФНС напомнила, что порядок налогообложения доходов от продажи недвижимости ИП на УСН зависит от того, использовалось ли она в бизнесе:
- если да – доходы от продажи учитываются при расчете «упрощенного» налога;
- если не использовалась, и в списке видов деятельности предпринимателя нет связанных с продажей имущества – платится НДФЛ (письмо от 22 сентября 2021 г. № 03-11-11/76758).
Кстати, продав имущество, используемое в бизнесе, гражданин не получит вычет по НДФЛ – физлица, занимающиеся бизнесом и не зарегистрированные как ИП, не имеют права на получение профессионального налогового вычета по НДФЛ. Отсутствие регистрации в качестве ИП не поможет получить и имущественный вычет.
Источник: Audit-it.ru