Арендодатель на УСН должен включить в УСН-базу суммы, которые поступают ему от арендатора в качестве возмещения стоимости коммунальных услуг.
Минфин в очередной раз обратил внимание упрощенцев на то, что они вправе не включать в доходы только те поступления, которые поименованы в статье 251 НК. А такого пункта как «возмещение арендатором стоимости коммунальных услуг» в перечне неучитываемых доходов нет.
Особенно, эта норма неприятна для «доходных» упрощенцев. Ведь при «доходно-расходной» УСН арендодатель может списать в расходы саму оплату коммуналки и таким образом выйти в ноль.
Источник: Письмо Минфина от 25.08.2021 № 03-11-11/68534